物權編：不動產所有權、用益物權與擔保物權

📝 歷屆考古題

• 114年 高等考試 第4題
  依民法規定，下列有關地上權之敘述，何者正確？
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• 114年 高等考試 第6題
  甲將其所有 A 地，依序向乙、丙、丁借款新臺幣（下同）200 萬元。甲先以 A 地為丙設定 200 萬元抵押權，再為乙設定 200 萬元抵押權，後再為丁設定 200 萬元抵押權。甲無力清償債務，乙、丙…
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• 114年 高等考試 第8題
  甲偷取乙之西瓜種子而播種於丙之農地上，該地早已設定抵押權予丁。經甲悉心照料下，西瓜已結實纍纍，丙無力清償債務而遭丁聲請查封拍賣該地。下列敘述，何者正確？
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• 114年 高等考試 第9題
  依民法規定，下列有關公同共有之敘述，何者錯誤？
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• 114年 高等考試 第11題
  甲將其所有之一批水泥設定質權於乙，丙未查而誤認該批水泥為自己所有，並將其與自己所有之泥沙、磚塊、鋼筋混合，自行興建 A 屋完畢。下列敘述，何者錯誤？
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• 114年 高等考試 第12題
  甲有 A 地與該地上的 B 屋，將 A 地下 10～50 公尺的空間設定區分地上權予乙捷運公司，用以鋪設地下鐵軌道線路經過，未定有期限。甲另將 B 屋出租於丙，以書面租賃契約明訂租期 4 年，並交屋予…
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• 114年 高等考試 第19題
  甲向乙銀行借款 1000 萬元，甲請丙提供價值 1500 萬元之 A 地設定全額抵押權予乙做借款擔保，並委請丁出面為其借款擔任全額清償之連帶保證人。嗣後甲無力清償債務，乙銀行先向保證人丁請求全額清償後…
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• 114年 高等考試 第23題
  甲有經常性融資需求，與乙銀行簽訂貸款契約，約定略以：乙於 3 年期間內依信用情況在額度內貸款予甲，甲應以自己土地為乙設定抵押權，以擔保一定範圍債權之總額，最高額度為 2000 萬元。向地政機關完成抵押…
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• 113年 高等考試 第4題
  下列何者為我國之習慣法？
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• 113年 高等考試 第7題
  下列何種請求權，不因十五年間不行使而消滅？
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• 113年 高等考試 第8題
  消滅時效，不因下列何種事由而中斷？
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• 113年 高等考試 第9題
  甲先將其 A 地出租並交付乙，租期四年，供乙在 A 地上種植草莓，甲又旋將 A 地設定農育權於丙，期限五年，供丙種植芭樂。下列敘述，何者錯誤？
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• 113年 高等考試 第11題
  下列何者，須經移轉占有，始生效力？
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• 113年 高等考試 第12題
  下列何者並無標的物之孳息收取權？
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• 113年 高等考試 第13題
  甲向乙借款新臺幣 100 萬元，應付利息，約定利率為週年百分之二十，甲並就其土地設定普通抵押權予乙，俾擔保前揭借款本息。下列何者非屬抵押權所全部擔保之範圍？
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• 113年 高等考試 第15題
  下列何者須得共有人全體之同意，始得為之？
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• 113年 高等考試 第16題
  甲在自己土地上種植芒果樹，某日颳大風，部分芒果自落於甲之土地，部分芒果自落於乙之土地，其他芒果則自落於公用道路。下列敘述，何者錯誤？
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• 113年 高等考試 第25題
  甲名下有 A 地，乙向甲承租 A 地建造 B 屋，租期四十年。乙嗣將其 B 屋讓售予丙，乙未對甲告知上情，旋即辦理 B 屋所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？
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• 112年 高等考試 第17題
  甲向乙借款1,500萬元，甲請丙提供價值1,000萬元A地設定全額抵押權予乙做借款擔保，並委請丁為其借款擔任全額清償之連帶保證人。嗣甲無力清償債務，乙向丁請求償還。丁向乙為全額清償後，得就丙設定抵押權…
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• 112年 高等考試 第18題
  甲名下有一A地，遭乙無權占有並建屋居住達5年之久，經甲發現後，雙方同意簽訂A地書面租賃契約，由乙支付租金使用。詎料乙僅付一期租金即不再給付，仍繼續占有A地，復經過17年後，甲返國始發現實情。下列敘述，…
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• 112年 高等考試 第20題
  甲於自有A地上興建B屋，分別以A地、B屋設定抵押權予乙擔保借款。甲將B屋出租予丙，租期4年。2年後甲清償期屆至無力清償，乙聲請法院查封拍賣A地、B屋，分別由丁、戊拍得。下列敘述，何者正確？
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• 112年 高等考試 第24題
  關於所有權之意義與性質，下列敘述何者錯誤？
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• 111年 高等考試 第6題
  下列有關於不動產相鄰關係之敘述，何者錯誤？
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• 111年 高等考試 第7題
  下列關於質權之敘述，何者錯誤？
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• 111年 高等考試 第13題
  下列當事人間之約款，何者因違反法律之強制或禁止規定而無效？
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• 111年 高等考試 第14題
  有關物權之拋棄之要件與效力，下列敘述，何者錯誤？
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• 111年 高等考試 第15題
  有關留置權的取得或行使，下列何者錯誤？
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• 110年 高等考試 第1題
  1 甲乃 A 地所有人，並登記為 A 地所有人。A 地上有一棵百年櫻花樹。甲將 A 地出租且交付於乙。試問，下列敘述何者錯誤？
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• 110年 高等考試 第2題
  2 依民法第 66 條第 1 項規定，不動產僅限於土地與定著物。試問，下列何者並非不動產？
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• 110年 高等考試 第5題
  5 稱物權行為者，謂以物權變動為直接內容之法律行為。試問，下列何者並非物權行為？
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• 110年 高等考試 第8題
  8 甲乃 A 鑽錶所有人。甲對乙負有 100 萬元借款債務。甲以 A 鑽錶設定質權於乙，用以擔保該筆 100 萬元借款債務。關於質權人之權利，下列敘述何者正確？
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• 110年 高等考試 第9題
  9 甲乃 A 地所有人，並登記為 A 地所有人。甲以 A 地設定未定有期限之典權於乙。關於典權人乙之權利，下列敘述何者錯誤？
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• 110年 高等考試 第10題
  10 甲乃 A 地所有人，並登記為 A 地所有人。乙乃 B 地所有人，並登記為 B 地所有人。A 地與 B 地兩地相鄰。甲為避免乙在 B 地上建築高樓，妨礙於 A 地之眺望，便與乙約定，於 B 地上設…
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• 110年 高等考試 第11題
  11 甲、乙與丙三人合夥經營餐廳，合夥股份各三分之一。關於合夥人之權利，下列敘述何者正確？
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• 110年 高等考試 第17題
  17 關於民事請求權行使之消滅時效，下列敘述，何者錯誤？
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• 110年 高等考試 第22題
  22 關於建築物區分所有之相關規定，下列敘述，何者錯誤？
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• 110年 高等考試 第23題
  23 土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，下列敘述，何者正確？
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• 110年 高等考試 第24題
  24 下列何種權利不得設定抵押權？
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• 110年 高等考試 第25題
  25 關於最高限額抵押權之規定與實務見解，下列敘述何者正確？
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• 109年 高等考試 第1題
  下列何規定中之習慣係指習慣法，具法源性，有補充法律之效力？
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• 109年 高等考試 第6題
  民法有關動產與不動產之規定，下列何者錯誤？
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• 109年 高等考試 第11題
  下列何者性質非屬請求權，不適用消滅時效的規定？
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• 109年 高等考試 第20題
  甲於其所有之土地上建造房屋時，因甲之重大過失，致其所建造房屋之一部分逾越疆界，建造於丙設定有普通地上權之乙所有的鄰地。就此情形，下列敘述，何者正確？
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• 109年 高等考試 第21題
  下列有關建築物區分所有權的內容及權利義務之敘述，何者錯誤？
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• 109年 高等考試 第22題
  有關不動產時效取得之要件與效力，下列何者錯誤？
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• 109年 高等考試 第23題
  甲為擔保其對乙所負債務，除提供自己所有之A不動產供乙設定普通抵押權外，另由丙、丁分別提供其各自所有之B、C不動產供乙設定抵押權，共同擔保甲對乙所負之債務。如甲屆期未能清償對乙所負債務時，下列敘述，何者…
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• 109年 高等考試 第24題
  關於普通抵押權與最高限額抵押權之下列敘述，何者正確？
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• 108年 高等考試 第1題
  甲為 A 地所有人，出租且交付 A 地於乙。乙在 A 地種植芒果樹。下列敘述，何者正確？
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• 108年 高等考試 第5題
  甲以出租汽車為業，出租且交付 A 汽車於乙，約定租期 1 年，每月租金新臺幣 1 萬元，共 12 期。乙支付第 1 期與第 2 期租金後，其餘各期屆期租金均未支付。下列敘述，何者正確？
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• 108年 高等考試 第6題
  甲對乙負有新臺幣（下同）1,000 萬元借款債務，乙 20 年來從未請求甲返還該筆借款。下列敘述，何者正確？
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• 108年 高等考試 第17題
  當事人應依物權法定主義作成物權契約，下列何者不違反物權法定主義？
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• 108年 高等考試 第20題
  甲、乙及丙分別出資新臺幣 1,000 萬元而購得 A 地，其應有部分各有三分之一。下列關於其相互間法律關係之敘述，何者錯誤？
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• 108年 高等考試 第21題
  下列關於普通抵押權之敘述，何者錯誤？
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• 108年 高等考試 第22題
  甲對乙負有新臺幣 1 千萬元借款債務。甲為 A 地所有人，於 A 地上設定普通抵押權於乙，用以擔保該筆借款債務。關於甲就 A 地之權利，下列敘述，何者錯誤？
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• 108年 高等考試 第23題
  關於抵押權標的物之範圍，下列敘述，何者錯誤？
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• 108年 高等考試 第24題
  下列關於流押契約之敘述，何者正確？
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• 107年 高等考試 第8題
  甲向乙借款 50 萬元，乙之借款返還請求權消滅時效期間原則上為十五年。下列敘述，何者正確？
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• 107年 高等考試 第9題
  下列關於不動產時效之敘述，何者正確？
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• 107年 高等考試 第22題
  關於共有不動產之分管契約，下列敘述，何者正確？
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• 107年 高等考試 第23題
  甲有Ａ土地，並於其上建有Ｂ房屋，甲將Ａ土地設定抵押權給乙，乙實行抵押權，由丙拍定人取得土地所有權，下列敘述，何者正確？
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• 107年 高等考試 第24題
  甲以所有之 A 地設定抵押權予乙，以擔保丙對乙之 500 萬借款，甲乙並約定於債權已屆清償期而丙未為清償時，抵押物之所有權移屬於乙，惟甲乙之該約定並未辦理登記。清償期屆至丙未清償，若乙欲請求甲移轉登記…
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• 107年 高等考試 第25題
  下列關於地上權消滅之敘述，何者錯誤？
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• 106年 高等考試 第1題
  關於消滅時效之敘述，下列何者為正確？
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• 106年 高等考試 第8題
  以下關於租賃契約之敘述，何者錯誤？
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• 106年 高等考試 第11題
  A 以其所有 2 層樓之甲屋為 B 設定抵押權，以下關於抵押權之敘述，何者正確？
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• 106年 高等考試 第12題
  A 以其所有市價新臺幣 1000 萬元之甲屋為 B 設定第一順位抵押權，以擔保其對 B 之 700 萬元債務。則下列敘述，何者正確？
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• 106年 高等考試 第13題
  最高限額抵押權需經過確定之後，才能判斷實際擔保之範圍，下列何者非最高限額抵押權之確定事由？
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• 106年 高等考試 第14題
  以下關於地上權之敘述，何者正確？
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• 106年 高等考試 第15題
  以下關於典權之敘述，何者錯誤？
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• 106年 高等考試 第25題
  A、B、C 三人各以三分之一的比例共有甲地，則下列敘述，何者正確？
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